Teilsaniertes Bauernhaus mit Potenzial und Bauland

CH-4495 Zeglingen, Hauptstrasse

CHF 1'699'997.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
1230917.285
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
2949 m²
Baujahr
1805
Renovierungsjahr
1994
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominique BEURRET
Telefon +41 (0) 61 377 95 90
Mob. +41 (0) 79 645 88 36
Fax +41 (0) 61 377 95 97

Beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Zeglingen, an malerischer Lage entlang des Dorfbachs verkaufen wir ein teilweise und mit viel Liebe umgebautes Bauernhaus mit weiterem Potenzial für Umbauten, Neubauten oder sonstige Ideen. Das bestehende Hauptgebäude mit den zwei im Jahre 1994 sanierten Wohnungen verfügt über eine dem Alter entsprechend sehr guten Bausubstanz. Zudem erwerben Sie die ganze Parzelle. In dieser Zone könnten Sie bis zu 20 Wohneinheiten bauen!

Der IST-Zustand:
Die grössere Wohnung (ca. 139 m², 5 ½ - Zimmer), welche momentan von den Eigentümern genutzt wird, wurde 1994 hochwertig saniert, wirkt immer noch sehr neuwertig und ist wahrlich ein Bijou. Es wurden alte Bauteile wie Sichtbalken stilvoll mit modernen Elementen kombiniert und in eine angenehme Wohnumgebung abgerundet. Sämtliche Zimmer sind gut bemessen und lichtdurchflutet.

Die kleinere Wohnung (ca. 59 m², 3 ½ - Zimmer) verfügt über einen separaten Eingang über die Hinterseite des Hauses und ist in der Höhe um ein halbes Stockwerk verschoben. Die Wohnung wurde bis anhin vermietet und bietet sich z. Bsp. bestens zur Querfinanzierung.

Daran angebaut verfügen Sie über ein Ökonomiegebäude, welches in etwa über die doppelte Kubatur des bereits ausgebauten Teils verfügt. Zudem sind diverse kleinere Nebengebäude vorhanden. Dies wird am besten bei einer Besichtigung vor Ort genauer aufgezeigt.

Das Potenzial:
Die Möglichkeiten an dieser Lage, mit dieser Grundstücksfläche (ca. 2'949 m²) und den bereits bestehenden Ökonomiegebäuden sind fast unbegrenzt. Ob eine Erweiterung in Richtung weiterer Wohnraum, Werkstätten oder Ställe liegt ganz bei Ihnen. Es sind keine Projektverpflichtungen oder ähnliches vorhanden, jedoch wurde bereits ein Projekt erstellt, welches bei Interesse gerne übernommen werden kann.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an! Eine Besichtigung vor Ort ist unersetzlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Ganze live zu erleben. Zudem sind die ganzen Neben- und Ökonomiegebäude verständlicher aufzuzeigen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!


Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kücheninsel
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Ort

CH-4495 Zeglingen, Hauptstrasse

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
7.1 km
Geschäfte
7.3 km