Älteres, renovationsbedürftiges EFH an sonniger Lage

CH-4102 Binningen, Hügelweg 9

CHF 2'400'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2296760
Grundstücksfläche
1151 m²
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominique BEURRET
Telefon +41 (0) 61 377 95 90
Mob. +41 (0) 79 645 88 36
Fax +41 (0) 61 377 95 97

Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Opportunität, um noch Ihre eigene Wünsche in einen Umbau und einer Renovation zu realisieren und scheuen weder den Aufwand noch die Investitionen? Dann Sind Sie bei diesem Objekt richtig.
Das Raumprogramm entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und das Haus muss deshalb sicher renoviert und sehr wahrscheinlich auch durch einen Anbau/einer Aufstockung ergänzt werden.
Das Haus liegt auf einer grossen, sehr schön gelegenen, rechteckigen und attraktiven Baulandparzelle auf dem Binninger Westplateau.
Im Auftrag verkaufen wir diese Liegenschaft, das sich für den Aus- und Umbau des bestehendes Hauses eignet oder auch für einen modernen eleganten Neubau. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2a und profitiert, wie das ganze Quartier, vom sog. Wäffler Servitut, das für freistehende Häuser eine Mindestgrösse von 1'000 m2 verlangt. Dadurch ist die Umgebung sehr grün und die Gärten entsprechend gross und weitläufig.
Die wichtigsten Nutzungsvorgaben:
- max. 2 Vollgeschosse,
- 45% max. Geschossflächenziffer,
- max. 7.5 m Fassadenhöhe,
- max. 10.5 m Gebäudehöhe und
-max. 25 m Gebäudelänge.

Wir lassen Ihnen die Zeit, das Angebot zu prüfen und uns Ihr Angebot zu unterbreiten. Das Land wird dem Meistbietenden verkauft. Die Preisvorstellung liegt bei mind. 2.4 Mio.

Interessieren Sie sich für dieses einzigartige Landstück? Gerne erwartet Herr Beurret Ihren Anruf oder Ihre Emailanfrage.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Radweg
Manege
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Zu transformieren
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar

Ort

CH-4102 Binningen, Hügelweg 9

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
204 m
Primarschule
435 m
Gymnasium
2.239 km
Geschäfte
635 m

Gemeinde

Binningen ist eine Gemeinde mit über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel, ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer über 1000-jährigen Geschichte. Die Dienstleistungen der Gemeinde sind kundenfreundlich und das soziale Netz ist aktiv. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von einem tiefen Steuerfuss.
Binningen verfügt über ein gutes Dienstleistungsangebot für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.
Der Standort der Gemeinde ist attraktiv: Da ist die Nähe zum Basler Stadtzentrum mit seinen Angeboten. Die Grünzonen, das Bruderholz und der Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt, laden zum Spaziergang ein.
Binningen ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Vorteilhaft ist die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.

Geschäfte

In Binningen finden Sie vom Metzger, Bäck bis zum grossen Einzelhandelsgeschäft alles, was Sie benötigen.