Interessante Rendite-Immobilien (ca. 4.8 %) im historischen Laufen/BL

CH-4242 Laufen, Baselstrasse

Neu
CHF 8'500'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2339752
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
17
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2014
Grundstücksfläche
~ 1820 m²
Wohnfläche
~ 1997 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
11x
Aussen (inkl.)
19x

Beschreibung

Beschreibung

Diese 3 Mehrfamilienhäuser mit Lift sind zusammengebaut und werden auch gemeinsam verkauft.
Die Nettomietzinseinnahmen betragen rund Fr. 410'000.- p.a. und die Bruttorendite beträgt ca. 4.8 %. Somit belauft sich der Kaufpreis bei rund 8.5 Mio. Die Liegenschaften befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurden von den Eigentümern stets gut unterhalten. Es wurden laufend Sanierungen und Renovationen durchgeführt, sodass bei den die Liegenschaften keinen grösseren Arbeiten durchgeführt werden müssen. Die Wohnungen werden bei einem Mieterwechsel teil- oder ganz erneuert.
Den Eigentümern ist es wichtig, dass alle Mieter übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre (telefonische) Anfrage.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Bahnanschluss
Freibad
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Keller
Fahrradraum
Schutzraum
Abstellraum
Ausstattung
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Mosaikparkett
Laminat
Linoleum
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Günstig
Gut
Stil
Klassisch

Ort

CH-4242 Laufen, Baselstrasse

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
149 m
Primarschule
201 m
Geschäfte
189 m

Lage

Makrolage Gemeinde und Stadt Laufen:
Laufen liegt im Laufental an der Birs und an der Jurabahnlinie von Basel nach Delsberg. Seine höchste Erhebung ist der Nettenberg mit 670 m ü. M. und der tiefste Punkt das Birsufer bei der Neumatt mit 348 m ü. M. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1137 Hektar, davon sind 28 % Landwirtschaftsfläche, 53 % Wald, 18 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Die Stadt Laufen verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit jenen des Wohnens auf dem Lande. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das die gleichen Einkaufsmöglichkeiten bietet wie eine grössere Stadt. In Laufen haben sich grosse international tätige Firmen niedergelassen: der Kräuterzucker-Hersteller Ricola AG (ursprünglich Richterich und Compagnie, Laufen – daher die Abkürzung Ricola) und die Laufen Bathrooms AG. Die Firmen profitieren von der stadtnahen Lage zu Basel im Dreiländereck.

Laufen hat seit 1295 das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5’600 Einwohnerinnen und Einwohnern hat sich das vormals bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, die von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll «Stedtli» genannt wird. Stolz ist man hier auch auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt mit seinen drei Stadttoren und einer gut erhaltenen Stadtmauer.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die hohe Qualität des Zusammenlebens ist ein wichtiger Aspekt für die hohe Wohnqualität in Laufen.

Mikrolage der Liegenschaften:
Die Baselstrasse ist die Hauptverkehrsachse zwischen Basel und Delémont und ist somit eine befahrene Strasse.
Vor den drei Häusern befindet sich die Busstation der Nr. 119. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das grosse Schulhaus und daneben das Kantonsspital Laufen.
Zu Fuss erreichen Sie in 2-5 Minuten bequem das historische Alt-«Stedtli» mit vielen alten und schönen Häusern, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants.
Laufen verfügt über ein ausgezeichnetes Schulwesen und bietet in der unmittelbaren Umgebung Kindergarten, Primarschule bis zum Gymnasium und ist deshalb sehr attraktiv für Familien.
Zudem findet man Laufen ein Freibad und eine Eishalle.