Luxus pur! Exklusives Wohnen mit grossem Garten im Villenviertel

CH-4102 Binningen, Hölzlistrasse 57

Exklusives Angebot
CHF 3'150'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2758668
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 201.5 m²
Nutzfläche
~ 248.4 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 248.4 m²
Terrassenfläche
~ 35.5 m²
Gartenfläche
~ 534 m²
Kellerfläche
~ 11.5 m²
Baujahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominique BEURRET
Telefon +41 (0) 61 377 95 90
Mobile +41 (0) 79 645 88 36
Fax +41 (0) 61 377 95 97

Beschreibung

Beschreibung

EG A1: An der Hölzlistrasse 57 in Binningen an bester Wohnlage (3A-Lage) werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei hellen, modernen und luxuriösen Wohneinheiten und einer gemeinsamen und grosszügigen Autoeinstellhalle auf einer 1'730 qm grossen Parzelle gebaut. Der Bezug soll im Sommer/Herbst 2021 stattfinden. Lesen Sie bitte den Baubeschrieb. Es lohnt sich. So erkennen Sie, welchen Luxus Ihnen geboten wird!

Objektbeschrieb:
Das Neubauprojekt der absoluten Luxusklasse mit der familienfreundlichen und hellen 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit grossen Zimmern und variablen Grundrissen, einem 534 qm Gartenanteil (Haus A!!) mit rund 156 qm Nettowohnfläche und einem ausgebauten Hobbyraum von 55 qm mit geräumigem Lichtschacht und der Verbindungstreppe direkt ins EG und Dusche-WC wird Sie begeistern!

Der Gartensitzplatz beträgt ebenfalls stolze 35.5 qm, der ein bequemes Möblieren mit Gartentisch, Bestuhlung, Liegen, Grill etc. zulassen.
Die zwei Einstellhallenplätze in der hauseigenen Auto-Einstellhalle mit Zufahrt von der Benkenstrasse im Wert von Fr. 100'000.- sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Grundriss dieser aussergewöhnlichen und sonnendurchfluteten EG-Wohnung ist nicht nur durchdacht, sondern ebenfalls variabel. Sie sind noch (teilweise) an Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassbar (nach Baubeginn wird es aufwendiger).
Vom Wohnungseingang mit dem einladenden Eingang mit über 10 qm öffnet sich rechter Hand der helle und grosszügige Wohn-Essbereich. Dort spielt sich das Familienleben ab:
Die grossen Fenster lassen viel Licht in die Zimmer, vor allem in den grossen Ess-Wohnbereich von rund 55 qm und der Küche mit ca. 13 qm, wo sich die Familie mit Kindern oder das Rentnerpaar zum Essen, Diskutieren, Spielen, zum gemütlichen Filmabend oder dergleichen trifft.
Alle Zimmer verfügen über angenehme Grössen und das Master-Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide (zusammen 23 qm) und einem eigenen Badzimmer (11.5 qm)
Die Wohnungen bieten eine sehr grosse Vielfalt, um möglichst allen Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Was nicht schon im Preis inbegriffen ist, kann Ihnen sicher noch zusätzlich angeboten werden. Wir lassen uns gerne herausfordern und erwarten Ihre Wunschliste.

Die Gliederung der beiden Gebäuden erfolgt:

Je eine Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten
Je eine Duplexwohnung (Obergeschoss und Attika) mit grosser begehbarer Terrasse und Pool
Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Hobbyraum inklusive einer Nasszelle, die im Verkaufspreis enthalten ist

Kaufabwicklung:
Low- oder No-Risk-Kaufabwicklung: Bei Kaufvertragsunterzeichnung bezahlen Sie einzig 10 % des Kaufpreises an, der Rest wird erst vor Schlüsselübergabe fällig

Haben wir Ihr Interesse endgültig geweckt? Dann nehmen Sie umgehend mit Herrn D. Beurret Kontakt auf, um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Es sind je nur 2 EG- und 2 Attika-Wohnungen zu kaufen.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Wanderwege
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Ankleideraum
Keller
Hobbyraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Vinyl
Marmor
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® P
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
HPE (Hohe energetische Leistung)

Ort

CH-4102 Binningen, Hölzlistrasse 57

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
700 m
Gymnasium / Kantonsschule
500 m
Geschäfte
980 m

Lage

Das begehrte und weitläufige Naherholungsgebiet befindet sich keine 5 Gehminuten entfernt. Und dennoch befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Dies macht Binningen zur gesuchtesten Gemeinde in der Umgebung Basel.

Gemeinde

Binningen ist eine Gemeinde mit über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel, ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer über 1000-jährigen Geschichte. Die Dienstleistungen der Gemeinde sind kundenfreundlich und das soziale Netz ist aktiv. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von einem tiefen Steuerfuss.

Gutes Dienstleistungsangebot:
Binningen verfügt über ein gutes Dienstleistungsangebot für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Das Gymnasium Oberwil erreicht man innert 10 Minuten mit dem Mofa.

Attraktiver Standort:
Der Standort der Gemeinde ist attraktiv: Da ist die Nähe zum Basler Stadtzentrum mit seinen Angeboten. Die Grünzonen, das Bruderholz und der Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt, laden zum Spaziergang ein.

Gut erschlossen:
Binningen ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Vorteilhaft ist die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.