None - Charmantes Landhaus mit Charakter, grossem Garten. Aussergew. Lage!

ImmoNr: 2736178

Wohnfläche: 160 m²

Grundstücksgrösse: 4.500 m²

Nutzfläche: 230 m²

Anzahl Zimmer: 7,5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Egriselles-le-Bocage

Baujahr: 1908

Info

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ist in einem zauberhaften Park mit Gemüsegarten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien professionell renoviert und liegt sich zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, ist etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt.

Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre' mit eigener Platanen-Allée. Für Menschen, die ein grosszügiges Haus mit Charakter und Qualität suchen, an einer ausgezeichneten Lage, schönen Zimmern, Platz für eine Familie und seine Freunde.

[b]Mögliche Nutzung[/b]
Familienhaus, Arbeiten von zu Hause, Künstler. Idealer Park für Ausstellungen, Vernissagen etc. Ideal als Haupt- und/oder Nebenhaus / Ferienhaus - Stellen Sie Ihre Koffer ab, alles ist für Sie bereit.

[b]Wohnfläche[/b]
ca. 160 qm

[b]Grundstücksfläche[/b]
4.500 qm, auch ideal für einen Bauunternehmer als Investition!
Es besteht die Möglichkeit auf Ihrem Grundstück ein zweites Haus (2. bestehender Zugang) zu erstellen.

[b]Raumaufteilung[/b]
Erdgeschoss
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Bad
- Ankleideraum
- 2 Toiletten

1. Stock
- loftartiger Raum (ca. 60 qm)
- Möglichkeit für 1 - 2 weitere Schlafzimmer

Untergeschoss
- gewölbter Weinkeller
- Lagerraum
- Waschküche
- Heizraum
- Werkstatt

Parkplätze
- Garage
- Abstellplätze

[b]Ausbau[/b]
- Erkerfenster
- neuere doppelt verglaste Gewölbefenster
- Holzböden und Massivholztreppen
- hohe Decken
- Gusseisentor
- 4 Kamine, davon 3 dekorativ
- Eine Mobalpa Wohn-Küche
- Sanitär und Strom erneuert
- Wasserentkalker
- neues Schieferdach

Möchten Sie das Anwesen besichtigen?

Dann bitten wir Sie, sich mit Dominique Beurret in Verbindung zu setzen.
Am einfachsten ist er auf dem Handy unter +41 (0)79 645 88 36 oder per E-Mail db@beurretpartner.ch erreichbar.

Lage

Immobilienlage

Egriselles le Bocage (Département Yonne) befindet sich ca. ca. 40 Fahrminuten von Fontainebleau und ca. ca. 60 - 90 Minuten von Paris, je nachdem, wo Sie in Paris leben.

Die Ortschaft liegt zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt.
Die nächstgrösste Stadt ist Sens und liegt nur 15 Autofahrminuten entfernt.

Ausstattung

La propriété est située dans un parc enchanteur avec jardin potager. La villa a été rénovée de manière professionnelle avec des matériaux de qualité et se trouve entre les deux autoroutes A5 et A6, à environ 400 km de Bâle, 200 km de Beaune, 60 km d'Auxerre et 120 à 150 km de Paris.

Un domicile unique pour les connaisseurs de 'Maisons de Maitre' avec sa propre allée de platanes. Pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, de caractère et de qualité, avec une excellente situation, de belles chambres, de la place pour une famille et ses amis.

[b]Utilisation possible[/b]
Maison familiale, travail à domicile, artistes. Parc idéal pour des expositions, des vernissages, etc. Idéal comme maison principale et/ou secondaire / maison de vacances - Posez vos valises, tout est prêt pour vous.

[b]Surface habitable[/b]
environ 160 m².

[b]Surface du terrain[/b]
4.500 m², également idéal pour un entrepreneur en tant qu'investissement !
Il est possible de construire une deuxième maison sur votre terrain (2ème accès existant).

[b]Répartition des pièces[/b]
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salon avec cuisine ouverte
- hall d'entrée
- 2 chambres avec salle de bain
- Dressing-room
- 2 toilettes

1er étage
- pièce de type loft (env. 60 m²)
- Possibilité de 1 à 2 chambres supplémentaires

sous-sol
- cave à vin voûtée
- salle de stockage
- buanderie
- chaufferie
- atelier

Places de parking
- Garage
- Places de stationnement

[b]Aménagement[/b]
- fenêtres en baie
- fenêtres voûtées récentes à double vitrage
- parquets et escaliers en bois massif
- hauts plafonds
- porte en fonte
- 4 cheminées, dont 3 décoratives
- Une cuisine-séjour Mobalpa
- Plomberie et électricité refaites
- détartreur d'eau
- nouveau toit en ardoise

Egriselles le Bocage (département de l'Yonne) se trouve à environ 40 minutes en voiture de Fontainebleau et à environ 60 à 90 minutes de Paris, selon l'endroit où vous habitez à Paris.

La localité est située entre les deux autoroutes A5 et A6, à environ 400 km de Bâle, 200 km de Beaune, 60 km d'Auxerre et 120 à 150 km de Paris.
La ville la plus proche est Sens et se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

Vous souhaitez visiter la propriété ?

Dans ce cas, nous vous prions de prendre contact avec Dominique Beurret.
Le plus simple est de le joindre sur son portable au +41 (0)79 645 88 36 ou par e-mail db@beurretpartner.ch.

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