Exklusiv - Heimelig, sonnig, charmant, 2 Balkone und erst noch mit Traumaussicht!

ImmoNr: 2023-db-01423

Wohnfläche: 82 m²

Nutzfläche: 22 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenzahl: 5

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Basel-Stadt

Ort: Basel

Baujahr: 1957

Kaufpreis: 925.000 CHF

Info

Beschreibung

Deutsch:
Verkauft wird eine aussergewöhnliche, lichtdurchflutete 3 1/2 bzw. 4 1/2-Zimmer-Dachwohnung im 5. Stock in einer ruhigen Seitenstrasse nähe des Rheinufers im beliebten Breitequartier in Basel.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone nach Osten und Westen, beide mit Ausblick über Basel und Umgebung.
Stilvoll und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, eignet sich diese Wohnung für eine Einzelperson mit oder ohne Kind oder ein Paar.
Die Liegenschaft ist älter, die Dachwohnung wurde jedoch im Jahr 2000 saniert und umgebaut. Der Lift fährt bis zum 4. Stock.
Im Wohnungseingang sowie in den Schlafzimmern im 5. Stock ist ein heller
Parkett in Eschenholz verlegt worden. Der Badezimmerboden ist aus schwarz/weiss Keramikplatten. Alle Fenster sind gleichzeitig Türen zu den gemütlichen Balkonen mit herrlicher Aussicht und Besonnung. Die offene Küche/Esszimmer kann mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer getrennt werden.
In der Wohnung gibt es eine etwas steile Treppe zum Dachstock mit zwei Dachfenster und ein WC. Der Boden im Dachstock besteht aus einem Laminat.

English:
For sale is an exceptional and sunny 3 to 4 1/2-room flat on the 5th floor of an apartment building in a quiet side street a few steps from the Rhine embankment promenade in the popular Breite district of Basel. A special highlight are the two sunny terraces to the east and west, both with views over Basel and the surrounding area. Shopping facilities as well as public transport (tram stop Waldenburgerstrasse) are within walking distance, as well as various recreational green areas. Connection to the motorway is close by.
Stylish and with modern living comfort, this flat is suitable for a single person with or without a child or for a couple.
The building is older, but this top-floor flat was rebuilt and renovated in 2000. The lift goes up to the 4th floor. The flat has mostly off-white ash wood parquet. The bathroom flooring is made of black/white ceramic tiles. All the windows are also doors to the terraces. The open kitchen/dining room can be separated from the living room by a sliding door. From the flat on the 5th floor there is a staircase to the attic room upstairs that has open beams, two skylights and a toilet. The flooring in the attic is laminate.
The fitted kitchen has an oven and glass ceramic stove and exhaust fan, a dishwasher and a natural-stone countertop. The bathroom with bath/shower also has a washing machine and tumble dryer.
Cable and glass fibre connections are available.
A single garage just behind the building belongs to the flat.

Lage

Immobilienlage

Deutsch:
Die Wohnung befindet sich im beliebten In-Quartier "Breite", das einerseits sehr gut erschlossen ist und andererseits ruhig und in unmittelbarer Nähe zum Rhein ein immer beliebteres Quartier darstellt!
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch der öffentlicher Verkehr (Tramhaltestelle Waldenburgerstrasse) und diverse Grünzonen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Für Badeliebhaber sind das Rheindbad Breite und das Birsköpfli ein absolutes Muss!
Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 1-2 Fahrminuten.
In die Altstadt gelangen Sie mit der Tram, in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad oder zu Fuss entlang dem schönen Rhein.

English:
The flat is located in the increasingly popular and trendy ‘Breite’ district that is well developed yet quiet and in close proximity to the Rhine. Shopping facilities as well as public transport (tram stop Waldenburgerstrasse) and various green recreational areas can be reached within a few minutes’ walk.
For swimming and sunbathing enthusiasts, the Rheindbad Breite and the Birsköpfli are an absolute must!
The motorway can be reached in 1-2 minutes by car.
You can reach the center of town in only a few stops by tram, in a few minutes by car or bicycle, or on foot along the beautiful Rhine embankment.

Ausstattung

Deutsch:
Die Einbauküche hat Backofen und Glaskeramikherd mit Abluftabzug, Geschirrspüler und
Naturstein-Arbeitsfläche. Der Badezimmer mit Badewanne/Dusche hat auch ein Waschturm
mit Waschmaschine und Tumbler.
Kabel und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Ein Einzelgarage im Hinterhof gehört zur Wohnung.
Entrée ca. 8.6 m2
Wohnzimmer ca. 12.8 m2
Esszimmer/Küche ca. 12.8 m2
Schlafzimmer ca. 12.9 m2
Schlafzimmer ca. 9.3 m2
Terrasse Ostseite 10.0 m2
Terrasse Westseite 15.2 m2
Dachstock mit zwei Dachfenster, Dachschräge 40 m2

English:
The fitted kitchen has an oven and glass ceramic stove and exhaust fan, a dishwasher and a natural-stone countertop. The bathroom with bath/shower also has a washing machine and tumble dryer.
Cable and glass fiber connections are available.
A single garage just behind the building belongs to the flat.

Entrée approx. 8.6 m2
Living room approx. 12.8 m2
Dining room/kitchen approx. 12.8 m2
Bedroom approx. 12.9 m2
Bedroom approx. 9.3 m2
Terrace east side 10.0 m2
Terrace west side 15.2 m2
Attic with slanting roof, two skylights, 40 m2

Weitere Informationen

Deutsch:
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren zahlreichen, teils spektakulären Bauten zeugt von der über zweitausendjährigen Geschichte Basels.
Basel war vor unserer Zeitrechnung bereits von den Kelten besiedelt. Die strategisch günstige Lage hat die Römer um 30 vor Christus dazu veranlasst, ihre Militärkontingente auf dem Münsterhügel zu stationieren.
Prägend für die Entwicklung der Stadt war danach vor allem die Gründung der Universität im Jahre 1460. Dadurch kamen zahlreiche Gelehrte nach Basel, das sich in ein veritables Zentrum des Humanismus und des Buchdrucks verwandelte.
Die Reformation brachte schliesslich die Seidenweberei und -färberei, woraus die heutigen Pharma- und Chemiekonzerne hervorgingen. Heute ist die einst befestigte Siedlung ein Kultur-, Handels- und Finanzzentrum.
Basel gilt als Kulturstadt und beherbergt weltbekannte Museen wie das Beyeler Museum, das Kunstmuseum und das Historische Museum.

English:
Basel’s well-preserved Altstadt (old town) with its numerous, sometimes spectacular buildings bears witness to its more than two thousand year history. Basel was already settled by the Celts long before our time. Its strategically favourable location prompted the Romans to station their military contingents on the Münsterhügel around 30 BC.
The city’s development was then shaped above all by the founding of the University in 1460 which brought numerous scholars to Basel and helped it become a widely recognized center of humanism and book printing.
The Reformation eventually brought silk weaving and dye manufacturing that gave rise to today’s pharmaceutical and chemical companies. Today, the once fortified settlement is a cultural, commercial and financial center.

Basel is regarded as a city of culture and is home to world-famous museums such as the Fondation Beyeler art collection, the Kunstmuseum with works from the Middle Ages to the present and the Basel Museum.