Exklusiv - Kaufen, 5 Jahre an Verkäufer zurück vermieten, dann selber entscheiden

Riehen - Luftaufnahme von Westen - Niederholz

ImmoNr: 2023-db-01429

Wohnfläche: 250 m²

Grundstücksgrösse: 644 m²

Nutzfläche: 90 m²

Anzahl Zimmer: 10,5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 8

Etagenzahl: 3

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Basel-Stadt

Ort: Riehen

Info

Beschreibung

Kennen Sie das Modell "sell and lease back?" Dieses Modell möchten die Eigentümer gerne mit Ihnen abschliessen. Sie verkaufen Ihnen die grosse Liegenschaft, mieten sie die nächsten 5 - max. 7 Jahre für einen marktgerechten Zins zurück und danach sind Sie frei, zu machen, was Ihnen mit der Liegenschaft gefällt.

Die Verkäuferschaft will die Liegenschaft für die nächsten 5 Jahre noch selber bewohnen und nutzen.
Danach erhalten Sie ein ideal gelegenes Haus oder eine gut bebaubare, interessante (Bauland-)Parzelle, bei der bei der jetzigen Bebauung verschiedene Nutzungen an Wohnen, Arbeiten und Freizeit (Sonnenterasse, Garten) möglich sind (z.B. Nutzung durch 2 Generationen).
Die Liegenschaft besteht aus einem gut erhaltenen Altbau aus der Nachkriegszeit und einem neueren Anbau.

Das 2-Familien-Eckhaus ist flexibel nutzbar (auch mit separat erschliessbaren Büro-Räumen) und verfügt über Ausbau- oder Neubau-Potential.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 5.5 Zimmer, davon einem hellen Gartenzimmer mit anschliessendem Aussensitzplatz und 2 grossen Räumen, welche direkt von aussen erschlossen werden können. Dazu besteht eine geräumige Küche und ein WC/Bad. Ein separates Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang.

Die separat erschliessbaren oberen Stockwerke bestehen im 1. Stock aus 3 Zimmern, Küche und WC/Bad mit einer sonnigen, teilweise gedeckten Terrasse (nach Osten gerichtet).
Im 2. Stock befinden sich 2 Zimmer mit WC/ Dusch-Raum sowie 3 Abstellräume.

Auf dem Grundstück können 2 Autos abgestellt werden, eines davon gebäudeintern (Garage).

Das Gebäude mit grösserem Garten kann je nach Bedürfnissen vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet zudem aufgrund der geltenden Bauvorschriften vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bedürfnisse.

Fakten Parzelle/Situation:
- Ausnutzungsziffer: 0.7, max. 451 m2
- Vergleichsprojekt: max. 513 m2
- Zone 2: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- max. Gebäudetriefe: 12 m
- max. Gebäudehöhe: 8 m

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir auf Rücksicht der heutigen Eigentümer keine weiteren Details ins Internet stellen und in der Dokumentation aufführen.

Lage

Immobilienlage

Der Standort im südlichen Riehen profitiert von der sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholung, Verkehrsanbindungen (öffentlicher und individueller Verkehr).

Das Grundstück liegt an einer Wohn-Strasse ohne Durchgangsverkehr. ideal gelegen an ruhiger Wohnstrasse, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule, Naherholung, ÖV sowie gute Erreichbarkeit von Basler City und Autobahn.
Diese ist an das kommunale Erdwärme- und an das Glasfasernetz angeschlossen.
Der Standort bietet günstige Voraussetzungen für die elektrische Eigenversorgung mittels Photovoltaik, allenfalls zusätzlich mittels thermischer Sonnenenergie (vom Kanton finanziell gefördert).

Ausstattung

Der Altbau ist gut unterhalten. Bei einer künftig separaten Nutzung der Obergeschosse sind Bad und Küche zu erneuern. Dabei kann die Küche mit dem anschliessendem Raum zu einem grosszügigen Wohn- und Essraum vereint werden.
Am neuen Anbau sind keine wesentlichen Investitionen erforderlich. Andere Nutzungsbedürfnisse können durch relativ geringfügige bauliche Änderungen erfüllt werden.
Für 2 Elektro-Autos kann eine Elektrizitäts-Tankstelle erstellt werden, da der Ort elektrisch erschlossen ist.

Weitere Informationen

Die Verkäuferschaft will die Liegenschaft für die nächsten 5 - max. 7 Jahre noch selber bewohnen und nutzen.
Dieses wird durch eine marktgerechte Miete abgegolten.
Dabei übernimmt die Verkäuferschaft sämtliche Unterhaltskosten im Umfange wie es einem (Stockwerk-)Eigentümer obliegen würde. Somit haben Sie kein finanzielles Risiko.

Nach den 5 Jahren steht es Ihnen frei, selber zu entscheiden, das Haus stehen zu lassen oder später einen Neubau zu realisieren.

Wir bitten um absolute Diskretion. Vielen Dank für Ihr Verständnis.