None - Architekten-Haus auf 1'500 m² mit Swimming-Pool

ImmoNr: 2023-TM-01563

Wohnfläche: 222 m²

Grundstücksgrösse: 1.455 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 5

Etagenzahl: 1

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Grand Est

Ort: Hégenheim

Baujahr: 1967

Kaufpreis: 995.000 €

Info

Beschreibung

Dieses grosse Architekten-Haus mit 222 m² Wohnfläche besteht aus zwei Ebenen mit geräumigen Zimmern und einem wunderschönen Garten mit Pool auf fast 1'500 m² Grundstück.

Das Erdgeschoss umfasst: eine grosse Eingangshalle, eine Doppel-Garage, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Keller, einen Raum für Freizeit/Sport oder der die Ausübung eines unabhängigen Berufs ermöglicht, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette.

Das Obergeschoss bietet eine Halle, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt.

Das 48m² grosse Wohn- und Esszimmer ist mit einem kanadischen Ofen ausgestattet und verfügt über grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und geniesst den Blick auf den Garten und den Pool.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich.

Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und Blick auf Basel, einem Büro, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.

Lage

Immobilienlage

Ideale Lage: ruhiges Viertel, auf den Anhöhen und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze sowie von der Bushaltestelle.

Auch wenn das Fehlen von Industriebetrieben heute stark spürbar ist, profitiert die Agglomeration dennoch von der Infrastruktur und den Geschäften, die für den Alltag der Bevölkerung notwendig sind (Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelhandel, Apotheken, Restaurants ...). Einige kleine Industriebetriebe sind jedoch in der 1977 geschaffenen Industriezone zusammengefasst.

Hégenheim ist Standort eines interkommunalen Gymnasiums, in dem sich 17 Gemeinden in einem SICES (Syndicat Intercommunal) zusammengeschlossen haben: Attenschwiller -Blotzheim - Buschwiller -Folgensbourg - Hagenthal-le-Bas et le Haut, Hésingue - Knoeringue - Leymen - Liebenswiller - Michelbach-le-Bas et le-Haut - Neuwiller - Ranspach-le-Bas et le-Haut - Wentzwiller und Hégenheim.

Umgebung

Hégenheim (deutsch Hegenheim, elsässisch Hageme oder Hägeme) ist eine französische Gemeinde mit 3362 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020) im Département Haut-Rhin in der Region Grand Est (bis 2015 Elsass). Sie gehört zum Arrondissement Mulhouse und zum Kanton Saint-Louis.

Die Gemeinde Hégenheim liegt am Südostrand des Sundgau an der Grenze zur Schweiz, etwa vier Kilometer westlich des Basler Stadtzentrums. Durch die Gemeinde fließt der Lertzbach (auf Schweizer Gebiet Lörzbach genannt).

Nachbargemeinden von Hégenheim sind Hésingue im Norden, Saint-Louis im Nordosten, Allschwil (Schweiz) sowie Basel im Südosten, Hagenthal-le-Bas im Südwesten sowie Buschwiller im Westen.

Ausstattung

Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Badezimmer mit Bad: 1
Anzahl der Toiletten: 4
Separate, ausgestattete Küche
Anzahl der Terrassen: 2
Abwasserentsorgung: Kanalisation
Parkplatz aussen: 2
Parkplatz innen: 2
Heizung: Stadtgas - Radiatoren und Kamin
Photovoltaik-Anlage

Weitere Informationen

Pluspunkte:

Es wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Aussenschreinereiarbeiten, Dach, Gaskessel, Zäune, überdachte Terrasse, Schwimmbadfolie, Photovoltaik-Anlagen.

Renovierungsarbeiten ab 2008:

- Das Dach und die Verkleidung der Seitenbretter (die Dachziegel mit 20-jähriger Garantie)
- Neue Tischlerarbeiten aussen: Fenster Alu-Doppelverglasung im Obergeschoss ausser Fenstertüren in DV Holz und PVC-Doppelverglasung im Erdgeschoss / Einbruchhemmende Eingangstür aus Aluminium / 2 Garagentore, das eine motorisiert, das andere manuell
- Elektrizität und Sanitäranlagen - Fliesenboden im Erdgeschoss, verlegt im Jahr 2021
- 3 Jahre alter Gaskessel von Viessmann
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss
- Isolierung des Dachbodens auf Höhe des Fussbodens
- Verlängerung der Dachterrasse in 2021
- Swimming-Pool: neue Folie und Granitverkleidung rund um das Haus
- 2022: Alu-Zäune vor/an der Seite des Hauses
- 2023: Installation von drei Photovoltaik-Anlagen