None - Sanierungsbedürftiges, gut gelegenes EFH mit Top-Aussicht am Rebberg

Vogelperspektive, Fotomontage volles Schwimmbad entspricht nicht der heutigen Situation

Vogelperspektive, Schwimmbad muss komplett ersetzt werden

ImmoNr: 2023-db-01571

Wohnfläche: 171 m²

Grundstücksgrösse: 764 m²

Nutzfläche: 187 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 5

Etagenzahl: 2

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Reinach

Baujahr: 1960

Kaufpreis: 1.850.000 CHF

Info

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt an einer sehr privilegierten Toplage mit sehr schöner Aussicht und liegt in Fussdistanz von Schulen, Einkauf und Dorf.

Was Ihnen sicherlich sehr gefallen wird, ist die sonnige Lage am Fusse des Rebberges mit toller Aussicht, aber auch, dass die Liegenschaft so nahe vom Dorfzentrum, Tram, von Schulen, Läden etc. liegt und ein familienfreundliches Raumangebot mit vielen (Schlaf-)Zimmern, Wohnzimmer mit Aussicht und Cheminée, grossem Garten, Schwimmbad (muss jedoch komplett erneuert werden) bietet!

Das Raumprogramm sieh folgendermassen aus:
- Im EG befinden sich der Eingang und Flur, die Küche, das grosszügige Wohn-Esszimmer mit Cheminée, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer
- Im Sockel- und Untergeschoss finden Sie 3 Zimmer, ein Badezimmer , der Schutzraum und der Heiz-/Technikraum , der auch als Waschraum benutzt wird.
- Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt: der obere Teil ist zum Verweilen und im unteren Teil befindet sich der Pool.

Preis auf Anfrage.

Haben wir Interesse endgültig geweckt? Herr Beurret oder Herr Stüdli freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Immobilienlage

Die Haus liegt an ruhiger, schönerer Wohnlage am Fuss des Rebbergs, unweit des Dorfzentrums in einer typischen, wenig befahrenen Quartierstrasse.
Das Zentrum ist nur knapp 0.6 km entfernt und ist gut auf den Gemeindestrassen zu Fuss, mit dem Velo oder Auto erreichbar.
Die Tramstation liegt auch nur knapp 600 m vom Hauseingang entfernt.
Reinach, "die Stadt vor der Stadt", wie sie sich nennt, ist eine grosse und beliebte Gemeinde, die alle Bedürfnisse der Einwohner deckt.
Zum attraktiven und sehr schönen öffentlichen Schwimmbad und zum Naherholungsgebiet ist es auch nicht weit. In ein paar Velo-Fahrminuten sind Sie dort und geniessen entweder den Wald und den Fluss oder das wunderschöne, weitläufige, grüne Schwimmbad!

Weitere Informationen

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der Stadt“ etabliert.
Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl.
Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.
Wir heissen Sie herzlich willkommen!
Auf der Gemeinde-Website finden Sie aktuelle Infos zu fast allen Themen, die Sie bewegen.
In einem Porträt stellen wir Ihnen gerne Reinach kurz vor: Anlässe, Sehenswürdigkeiten und einen digitalen Ortsplan finden Sie da.
Service wird bei uns gross geschrieben: Im Stadtbüro an der Hauptstrasse 10 erhalten Sie vor Ort im Gemeindehaus viele Infos, ebenso im Online-Schalter und digitalen Kundendienst. Benötigen Sie Abfall-Infos oder suchen Sie eine passende Freizeitbeschäftigung? Dann sind Sie hier richtig. Möchten Sie die aktuellen Projekte in Reinach kennen oder wissen, wie Sie von A nach B kommen? Auch das haben wir für Sie vorbereitet.
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