None - Traumhaus für Familien an begehrter, schöner Wohnlage

ImmoNr: 2023-db-01577

Wohnfläche: 207 m²

Grundstücksgrösse: 641 m²

Nutzfläche: 273 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Etagenzahl: 3

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bottmingen

Baujahr: 1985

Kaufpreis: 1.950.000 CHF

Info

Beschreibung

Dieses aussen wie innen sehr gepflegte Haus stellt ein sehr attraktives Angebot für Familien zum Wohnen und zum Arbeiten dar. Beim Besuch werden Sie feststellen, mit welcher Sorgfalt das Haus unterhalten wird.
Sie gelangen von der Strasse, wo sich die Einzelgarage mit einem Abstellplatz davor befindet, über den gedeckten Aussenbereich in den Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Büro, einem grossen Wohn-Essbereich mit Cheminée und der Küche. Von dieser und dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in den sehr schön und geschmackvoll angelegten Garten.

Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badzimmer und den zwei Kinderzimmern mit einer Dusche/WC. Der Dachboden (Estrich) wurde auch isoliert und ist teilweise bewohnbar.

Das Untergeschoss ist wie die anderen Stockwerke sehr gut unterhalten. Das eine grosse Zimmer mit Fenster, in den Plänen als Keller bezeichnet, ist ein heller, bewohnbarer und beheizter Raum, der sich als Büro, Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer eignet.

Lage

Immobilienlage

Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Trotz teilweise urbanem Siedlungscharakter hat Bottmingen den ländlichen „Charme“ und eine übersichtliche Gemeindestruktur bewahren können. Eine hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Basel und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Bottmingen zu einer attraktiven Wohngemeinde. Seine Attraktivität bewahrt sich auch im einem tiefen Steuersatz von 45 Prozent.

In der näheren Umgebung hat es einen Coop Supermarkt, diverse Restaurants, Dienstleistungen wie Bäckereien, Bank, Post und zahlreiche weitere Fachgeschäfte. Ein Migros Supermarkt befindet sich an der Bottmingerstrasse in Richtung Binningen.

Die Tram- und Bushaltestelle «Bottmingen Schloss» ist zu Fuss bequem erreichbar. Man benötigt ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof SBB Basel. Mit dem privaten Fahrzeug sind die umliegenden Gemeinden, das Zentrum von Basel und die Autobahn A18 (via Bruderholzstrasse) sehr gut erreichbar.

Naherholung:
- Zu Fuss sind es ca. 10 Minuten aufs Bruderholz
- Die Gemeinde im 2020 einen Fitnessplatz eingerichtet
- Die schön gelegene Finnenbahn ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar

Ausstattung

Die Haus ist mit einem Gäste-WC im EG, zwei Badzimmern im 1. Obergeschoss, einer grossen Küche vollständig ausgestattet, aber sicher auch etwas in die Jahre und aus der Mode gekommen.

Ansonsten sind sowohl Garten als auch Haus und Apparaturen in einem tadellosen Zustand, soviel festzustellen ist.

Kommen Sie doch einfach vorbei und machen Sie sich selber ein Bild.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Besuch!

Weitere Informationen

Spitzackerpromenade : Die Spitzackerpromenade ist für viele Fussgängerinnen, Hundehalter und Anwohnende ein beliebter Spazierweg und dient als Naherholungsraum.
In den Jahren 2022 und 2023 führte die Gemeinde Bottmingen schrittweise verschiedene Massnahmen zur Aufwertung der Promenade durch. Die getroffenen Vorkehrungen bereichern das Ortsbild und schaffen einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Verbessert wurde zudem auch der Erlebnis- und Erholungswert der Promenade für Quartierbewohnende sowie für Passantinnen und Passanten.
In den Jahren 2022 und 2023 führt die Gemeinde Bottmingen schrittweise verschiedene Massnahmen zur Aufwertung der Promenade durch.
Die Massnahmen bereichern das Ortsbild und schaffen einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen.
Der Erlebnis- und Erholungswert der Promenade für Quartierbewohnende sowie für Passantinnen und Passanten
wird verbessert.