Exklusiv - Kaufen und Einziehen in top saniertes und nachhaltiges Eck-EFH

ImmoNr: 2023-db-01578

Nutzfläche: 132 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Etagenzahl: 2

Objektart: Haus

Objekttyp: Eckhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Oberwil BL

Baujahr: 1976

Kaufpreis: 1.420.000 CHF

Info

Beschreibung

Dieses gepflegte, nachhaltig sanierte Haus eignet sich für Familien, die an sehr schöner, ruhiger Lage wohnen wollen.
Das Naherholungsgebiet liegt nur gerade 2 Gehminuten entfernt. Sie befinden sich bereits im Grünen und starten von hier aus schöne Spaziergänge oder Ihre Joggingrunde.

Der Eigentümer, der das Haus 1996 gekauft hat, hat kontinuierlich in das Haus investiert. Heute ist es eine sehr nachhaltige Liegenschaft, welche dank Isolation, neuer Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage auf dem Dach (s. Fotos) etc. einen sehr niedrigen Energieverbrauch aufweist.

Das gut durchdachte Raumprogramm verteilt sich auf einer Wohnfläche von rund 132 m² und sorgt so für höchste Lebensqualität.
Vom Eingang, wo sich auch das Gäste-WC befindet, erreichen Sie den hellen Wohn-Essbereich mit sehr schöner Aussicht vom Essplatz aus. Die top ausgestattete Küche bietet auf kleinem Raum alles, was Sie zum Kochen und Abwaschen benötigen. Das ganze Erdgeschoss ist mit einem Naturstein verlegt und strahlt Wärme und Qualität aus.

Im gegen Süden angelegten Garten werden Sie die Ruhe und Ihre Freizeit geniessen und können wie die bisherigen Eigentümer den kleinen Gemüsegarten pflegen, grillieren oder sich auf einen der zwei Sitzplätzen ausruhen und erholen.

Das Obergeschoss beheimatet vier Schlafzimmer und ein Badzimmer mit einem grossen Lavabo, WC und einer Badewanne. Aus den Zimmern geniessen Sie ebenfalls die grüne und schöne Aussicht. Das ganze Obergeschoss ist mit einem quer verlegten Eichen-Würfelparkett verlegt, der einen eleganten Anschein gibt.

Im Untergeschoss finden Sie einen sehr grossen und hellen Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Tageslicht, den Luftschutzraum, die Waschküche mit direktem Ausgang zur Gartentreppe und den Heizraum.

Das ganze Haus befindet sich innen wie aussen in einem tadellosen Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne grössere Arbeiten einziehen können. Auf dem Dach unterstützt eine grosse Photovoltaikanlage die Heiz- und Stromproduktion, sodass die Energiekosten extrem tief ausfallen.

Um das Angebot noch attraktiver zu gestalten, bietet die Überbauung noch eine grosse Spielwiese und ein Kinderspielplatz, der allen zur Verfügung steht.

Dieses schöne Angebot wird sicher bald seine Käufer finden. Sind Sie das vielleicht?

Füllen und senden Sie uns bitte das Kontaktformular, das Sie entweder auf den gängigen Internetplattformen oder auf unserer Webseite finden, aus und Sie werden zeitnah das Verkaufsdossier zum Studium erhalten. Vielen Dank!

Lage

Immobilienlage

Die Überbauung liegt am Osthang von Oberwil und das Eck-Haus befindet sich am Rand der Häuserzeile zur sehr schwach befahrenen Quartierstrasse. Das Haus profitiert von der Lage und schönen Aussicht von diversen Zimmern aus. Auch werden Sie es geniessen, in zwei Gehminuten im Grünen zu sein.

Die Lage kann als sehr schön und beliebte Wohngegend bezeichnet werden, von wo Sie in wenigen Minuten bei der Busstation (der BLT Quartiersbus Nr. 59 fährt in beide Richtungen von der Tramstation Oberwil Zentrum auf den Goldbrunnen), dem Dorfzentrum mit Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Apotheke usw. sind.

Oberwil gehört mit dem vielfältigen Dienstleistungsangebot von Schulen (Kindergrippe bis zum Gymnasium), Vereinen und den gastronomischen Angebot zu den Topadressen im Leimental.

Ausstattung

Die getätigten Investitionen seit Kauf des Hauses:

1999 Sonnenstoren
2001 Fassadenrenovation
2002 Fenster ganzes Haus ersetzen
2003 Neue Küche eingebaut
2006 Neue Haustüre
2010 Neues Fenster zum Garten
2010 Bad Renovation
2010 WC Wandplatten Naturstein
2010 Platten verlegen
2014 Flachdach Total-Sanierung inkl. Isolation, Dampfsperre
2016 Miele Kühlschrank
2019 Fotovoltaik Anlage auf das Flachdach installieren
2019 Neuer Sicherungsverteiler mit FI Schalter einbauen
2019 Neue Wärmepumpe inkl. Boiler Einbauen
2019 Neue Dachoberfenster eingebaut
2020 Fassadenrenovation inkl. streichen und Bleche ersetzen,
2020 Malerarbeiten Wohn/Esszimmer/Gang/Treppe
2020 Fenster Sanierung
2020 Rollladen reparieren
2020 Glaskeramikherd/Backofen Miele
2020 Waschturm Miele
2020 Geschirrwaschmaschine Miele
2021 Wasserhahn ersetzen
2021 Sanierung Fassadenisolation
Total der Sanierungen über alle Jahre: CHF 253’193

Weitere Informationen

Historisch entstammt Oberwil dem ländlichen Sundgau. Von der Bevölkerungs- und Sozialentwicklung der letzten Jahrzehnte her gehört Oberwil zur Agglomeration Basel.

Einerseits hängt Oberwil an den städtischen Siedlungsstrukturen und hat viel Bausubstanz, welche die stürmische Entwicklung der 1970er- und 1980er-Jahre dokumentiert. Andererseits finden sich noch schöne, gut erhaltene Teile des alten Dorfes mit Riegelbauten, die zum bäuerlichen Leben gehörten. Die Bevölkerung lebt aber nicht im Konflikt mit zwei sich stossenden Welten. Die Oberwilerinnen und Oberwiler verstehen es schon lange, beiden Seiten das Positive abzugewinnen. Das Aktiv-städtische und das Beschaulich-ländliche weiss Oberwil zu verbinden. Es ist am Puls der modernen Wirtschaftswelt und schätzt zugleich die ruhigere Welt des Dorflebens.

Die Gemeinde ist darauf ausgerichtet, den Einwohnerinnen und Einwohnern moderne, kundenorientierte Dienstleistungen anzubieten. Informieren Sie sich rund um die Uhr über das Angebot der Gemeinde, von Organisationen, Institutionen und Firmen. Die Möglichkeit, mit der Gemeindeverwaltung jederzeit Dienstleistungen abzuwickeln, wird im Rahmen des Online-Schalters laufend ausgebaut. Und ein gemeinsamer Veranstaltungskalender zeigt Ihnen auf einen Blick, was in Oberwil so läuft.