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None - Sonnige Attika-Duplexwohnung (W5), gr. Hobbyraum, eigener Gartenanteil

Hochwertiger Ausbau Esszimmer mit moderner Küche Wohnen-Essen Situation Untergeschoss Attika 1 Attika 2 W5 Grundrissplan Attika 1 W5 Grundrissplan Attika 2 ausgebauter Hobby-, Gäste-, Bastelraum m. Keller W5
ImmoNr
2024-gl-01597
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Etagenzahl
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Attikawohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kanton
Basel-Stadt
Ort
Riehen
Baujahr
2024
Kaufpreis
1.680.000 CHF

Info

Beschreibung

Das geplante Neubauprojekt befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage am Meierweg 72 in Riehen. Das Mehrfamilienhaus hat 6 topmoderne, hochwertige Eigentumswohnungen in gehobenem Standard, Hobbyräume und für jede Wohnung einen Gartenanteil zur privater Nutzung.

Die Baubewilligung wurde bereits erteilt.
Ab Sommer 2025 sind die Wohnungen einzugsbereit.

3.5 - 4.5-Zimmer Attika-Duplexwohnung (W5)

1. Attika - Eingangsgeschoss
- Wohnen / Küche
- Büro
- Nasszone mit Dusche, Lavabo, WC
- 2 begehbare Terrassen

2. Attika - Oberes Geschoss
- 2 Schlafzimmer, davon ein «Master Bedroom» mit einem Ensuite-Bad
- Ankleide
- 1 Nasszone mit Lavabo, Dusche, WC
- 2 begehbare Terrassen

- 36 m2 Hobby-, Bastel-, Gästeraum mit grossem Lichtschacht - Ausführung analog Zimmerausstattung (optional mit Sauna etc.)
- Keller
- Gartenanteil 60 m2

Budget:
- Kücheneinrichtung: CHF 45'000.- brutto inkl. MwSt.
- Sanitärapparate: CHF 30'000.- brutto inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren Wohntraum.
Wenn Sie Ideen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses haben, werden wir diese gerne für Sie realisieren, soweit technisch möglich.

Lage

Immobilienlage

Riehen ist in erster Linie eine erstklassige Wohngemeinde und besitzt zwei Zentren, das Dorfzentrum "Riehen Dorf" und das kleinere Zentrum im Niederholz.

Mit einem ausgezeichneten Angebot an Öffentlichem Verkehr (ÖV) ist Riehen bestens mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Zudem wurde die Gemeinde als erste Energiestadt Europas mit dem Label „Energy Award in Gold" ausgezeichnet.

Weitere Angaben über Riehen finden Sie unter www.riehen.ch.

Bildung
- Kita und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Weiterführende Schulen sind in Riehen
- Das Gymnasium «Bäumlihof» ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreicht

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen
Detailhändler wie Coop Migros, Denner und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Banken, Post und zahlreiche weitere Fachgeschäfte finden Sie sowohl in "Riehen Dorf" wie auch an der Rauracherstrasse in Riehen.

Öffentlicher Verkehr (ÖV)
Die Tramhaltestelle der Linien 2 und 6 «Burgstrasse» und die Bushaltestelle der Linien 34, 35 und 45 «Mühlestieg» sind wenige Gehminuten entfernt.

Privater Verkehr (MIV)
Naherholungsgebiete, das Zentrum von Basel und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto bequem erreichbar. Bis zur Autobahn sind es ca. 4 km.

Weitere Informationen

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Unterlagen:
- Pläne
- Baubeschreibung inkl. Zahlungsplan
- Reservationsvertrag
- Kaufvertrag als Entwurf
- Stockwerkbegründung als Entwurf

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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