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None - Hochwertig saniertes 8 Zimmer-EFH m. schönem Garten, Pool etc.

Schön angelegter Garten, grosses Schwimmbad Alter Baumbestand, der Schatten bietet Doppelgarage Sockelgeschoss mit UG Erdgeschoss Dachgeschoss Essen und Wohnen en suite resize_IMG_0079_WEB Wohnen mit Cheminée resize_IMG_0064_WEB resize_IMG_0058_WEB resize_IMG_0022_WEB Sauna zum Relaxen grosszügiges Treppenhaus resize_IMG_0004_WEB resize_IMG_0091_WEB resize_IMG_0016_WEB resize_IMG_0037_WEB resize_IMG_0061_WEB resize_IMG_0067_WEB resize_IMG_0055_WEB resize_IMG_0007_WEB resize_IMG_0019_WEB resize_IMG_0025_WEB resize_IMG_0043_WEB resize_IMG_0040_WEB resize_IMG_0013_WEB Zugang zum Schwimmbad Sonnenkollektoren auf dem Dach resize_IMG_0028_WEB Elektrotableau resize_IMG_0049_WEB gepflegter Garten mit Pool Grosses Schwimmbad Baden und Geniessen heisst hier die Devise Garten Fassade N-O Fassade N-W Fassade S-O Fassade S-W Schnitt A
ImmoNr
2024-db-01619
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksgrösse
1.070 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Kanton
Basel-Stadt
Ort
Basel
Kaufpreis
4.500.000 CHF

Info

Beschreibung

Diese frisch sanierte und aussergewöhnliche Villa bietet hochwertiges Wohnen an prominenter, ruhiger und praktischer Lage auf dem Basler Bruderholz.
Diese ehemals erhabene Unternehmervilla mit über 300 qm Wohnfläche wurde 1967 vom renommierten Architekten Marcus Diener gebaut. Die grosszügige und kubistische Architektur ist zeitlos und garantiert ruhiges und hochwertiges Wohnen in einem sehr schönen Rahmen.
Die Bewohner und Besucher des Hauses werden im repräsentativen Entrée mit grosser Garderobe empfangen. Die Hausherren gelangen direkt und bequem durch die Doppelgarage ins Haus, welche auch über Fenster,
Strom sowie ein Lavabo und einen Einbauschrank verfügt.
Auf diesem Stockwerk befinden sich drei sehr grosszügige und helle Zimmer und ein komplett neues Bad mit Dusche und WC. Ein Zimmer wurde als Fernseh- und Multimedia-Zimmer benutzt. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zu dem Balkon mit Blick auf St. Chrischona. Das andere Zimmer hat zudem Blick in den schönen Garten und dem eleganten, langgezogenen Pool.
Im Dachgeschoss ist das Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppellavabo und grossen Einbauschränken. Ebenfalls angrenzend zum Schlafzimmer ist eine Lounge oder
ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Sockel- und Gartengeschoss ist ein weiteres Highlight des Hauses. Das 53m2 messende Wohn-Esszimmer mit Cheminée mit grosser und hochwertiger Küche lässt das Herz jeden Hobbykoches höher schlagen (damaliger Preis: CHF 150'000.-). Dank der grossen Kücheninsel kann die Küche von der ganzen Familie zeitgleich benutzt werden.
Bei grossen Einladungen können Sie auch ein Catering kommen lassen, die Ihre Gäste verwöhnen werden, so gross und professionell ist die Küche ausgestattet: Es gibt zwei nicht nebeneinander stehenden Lavabos, mehrere Weinkühler, Kühlschränke, Tiefkühler, Dampfgarer, Gaskochherd mit grossem Abluftsystem und einem grossen Grillofen.
Die Küche kann mittels einer grossen Schiebetüre vom Wohn-Esszimmer abgetrennt werden.
Das grosse 53 qm Wohn-und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zur Aussichtsterrasse und dem Pool ist unbestritten das Herzstück des Hauses. Der geschützte und von der Strasse aus nicht einsehbare Garten mit Swimming-Pool bietet viel Privatsphäre. Hier kommen Genuss- und Feriengefühle auf.
Das grosszügige und abschliessbare Reduit (ausserhalb des Hauses) beherbergt die Poolanlage, die Gartengeräte und die Terrassen- und Poolmöbel, die Sie dort im Winter unterbringen werden.
Um das Wellnessangebot auf dieser Etage abzurunden, befindet sich eine Sauna im hinteren Teil des Hauses und bietet somit zusätzliches Wohnfühlambiente.
Direkt neben der Sauna befindet sich nochmals ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Das breite Treppenhaus ist gross genug um einen Lift einbauen zu können.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Fotovoltaik- und Warmwasseraufbereitungsanlage.

Möchten Sie mehr über dieses Luxusobjekt erfahren? Herr Beurret erwartet gerne Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Immobilienlage

Das Bruderholz wird vor allem für die Ruhe und doch stadtnahe Lage wertgeschätzt.
Schnell ist man im weitläufigen Naherholungsgebiet und man kann sogar nur über die Strasse hinweg durch die Burgmichels-Parkanlage schlendern.
Für die Gaumenfreuden ist das bekannte Sterne-Restaurant Stucki mit
der berühmten Starköchin Tanja Grandits auch zu Fuss gut erreichbar. Ihre Boutique führt zudem Tanja Grandits Spezialitäten. Sie können aber auch Menus nach Hause bestellen.
Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt das Bruderholz zu einem der
beliebtesten Orte in Basel durch die Vielzahl der hier angebotenen Möglichkeiten. Die Primarschule und der Kindergarten liegen in der Nähe der Liegenschaft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. Tram 15) ist über einen kleinen Spazierweg schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Nähe zur International School in Reinach und Aesch (ISB), sowie die Rudolf Steiner Schule macht den Standort vor allem für Ex-Pats sehr interessant und bilden nebst der exquisiten Wohnlage die Garantie für den Werterhalt dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.

Ausstattung

Die Villa bietet einen sehr hohen und qualitativ hochwertigen Lebenskomfort. Folgende Punkte heben wir speziell hervor:
1. Umfassende Renovation von 2022-2023 für rund CHF 1.1 Mio., u.a. neuer Eingangsbereich mit Garderobe, neue Fenster und elektrische Storen EG und OG, (im Sockelgeschoss wurden bereits zuvor neue Fenster und elektrische Storen eingebaut), neue Parkettböden, zwei neue Bäder, Sanierung der Leitungen, komplett neue Fassadenisolation und neu verputz, Isolation Garagenwand, neues Glasgeländer beim Balkon, neues Schwimmbecken und neue Schwimmbadtechnik (Vivell BlueClear mit Salz), neue Gartenplatten beim Pool, neue Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, neuer Induktionsherd mit eingebautem Abzug, zwei neue Kühlschränke mit Gefrierfächern, LAN (Netzwerk)-Dosen im ganzen Haus.
2. Aussicht vom Masterbedroom auf die Skyline Basels.
3. Grundstück liegt in speziellem Bebauungsplan, der nur sieben Strassen auf dem Bruderholz erfasst und u.a. vorsieht: jede Parzelle muss min. 700m2 betragen, pro Parzelle darf nur ein freistehendes Einfamilienhaus stehen, Grenzabstand min. 5m bzw. Gebäudeabstand min. 10m.
4. Tram 15 erreicht man in 3 Min. zu Fuss.
5. Doppelgarage usw.

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