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None - Für Single od. Paare: sonnige, schöne Attika-Whg. mit grosser Terrasse

Aussicht Süd-Ost grosser Sonnenstoren Aussicht zu den Schrebergärten Treppen Eingang Eingang mit gr. Garderobe Wohn-Esszimmer Küche Flur Gästezimmer, Büro Elternbad Elternbad Kinder-, Gästebad Whg.grundriss K7 und H7 Essen-Wohnen Esszimmer helles Küche-Wohn-Esszimmer Küche Treppe zum Elterntrakt Elternbad mit Badewanne u. Dusche Elternbad Terrasse vor dem Auszug Terrasse nach dem Auszug Nord-Ostfassade Nord-Ostfassade Aussicht Ost Aussicht Ost Vogelperspektive vom Dach Aussicht Terrasse
ImmoNr
2024-db-01623
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
221 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Etagenzahl
3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Attikawohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Binningen
Baujahr
2004
Kaufpreis
1.330.000 CHF

Info

Beschreibung

Diese gepflegte, helle und exklusive 3,5-Zimmer Attikawohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse und Weitsicht, welche von der Tiefgarage direkt mit dem Lift bequem zu erreichen ist, wird Sie begeistern!
Das 3-Parteienhaus am Lettenweg in Binningen befindet sich in einer grosszügigen Anlage, unweit vom Allschwiler Wald. Die Wohnung eignet sich für Single und Paare.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Privatweg für Anwohner im EG oder durch die Tiefgarage, von wo aus man über den Vorraum mit Lift direkt in die Wohnung gelangt.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz und viel Licht! Sie hat einen praktischen und interessanten Grundriss auf 2 Wohnebenen, sowie einen exklusiven Innenausbau mit hochwertigen Materialien.
Das Wohn- Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche mit moderner Ausstattung (Geschirrwaschmaschine, Ofen, Steamer, Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug) und vorgelagerter Kochtheke verfügt auch über einen eleganten Cheminée-Ofen.
Der angrenzende Raum (Büro, Kinder- oder Gästezimmer) verfügt über ein eigenes Bad mit WC und Dusche.
Der separate Schlafbereich auf der kühlen Nordseite verfügt über ein Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank und einem Badezimmer mit 2 Lavabos, einer Dusche sowie einer Badewanne; alles in Glas und Naturstein gehalten.

Die Wohnung wird auf der ganzen Fläche mit einer Bodenheizung erwärmt; im Wohn- Essbereich befindet sich zusätzlich der Kamin (Schwedenofen).

Die Innentreppen und die gesamte Bodenfläche ist mit geräuchertem Eichenparkett ausgelegt.

Das Prunkstück ist die grosse sonnige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 83,5 m2 mit einer Rundumsicht auch über die Stadt Basel. Dank einem neuen Sonnenstoren mit Blende kann die Terrasse auch in der Übergangszeit rege benutzt werden.
Von der Tiefgarage im 2. UG gelangen Sie zuerst in den Vorraum, welcher für Fahrräder genutzt werden kann, dann zu Ihrem massiv gebautem Keller aus Backsteinmauern und mit abschliessbarer Türe, der sich als Lager, Wein- oder Vorratskammer (15m2) eignet und anschliessend ins Treppenhaus mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt..

Optional können Sie im 1. UG zwei Hobbyräume mit Tageslicht (15 und 20m2), welche über ein Lavabo mit Wasseranschluss verfügen, für Fr. 21'000.- und 24'000.- erwerben. Diese können als Gästezimmer, Büro, Hobby-, Sportraum genutzt werden.
Ebenfalls im 1. UG befindet sich auch eine grosszügige Waschküche mit Trocknungssystem, die von den anderen zwei Parteien im Haus nur in Notfällen benutzt wird.

Der Parkplatz in der Tiefgarage ist zur Wohnung dazu zu kaufen und kostet Fr. 40'000.-.
Weitere Parkplätze können optional und nach Verfügbarkeit erworben oder angemietet werden. Die Anschlüsse für ein E-Auto sind bereits vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse definitiv geweckt? Herr Beurret freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wir bitten Sie, uns sowohl Ihre E-Mailadresse als auch Ihre Handynummer anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie können Herrn Beurret auch direkt unter 079 645 88 36 kontaktieren.

Lage

Immobilienlage

Binningen ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit hohem Wohnwert und Lebensqualität, welche die Natur mit moderner Urbanität vereint. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und einem günstigsten Steuersatz im Kanton Baselland.
Die schöne, helle und komfortable Attikawohnung befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage am höchsten Punkt einer Überbauung in Binningen. Das Naherholungsgebiet Allschwiler Wald mit Vitaparcours grenzt praktisch unmittelbar an das Grundstück.
Die nächste ÖV- Haltestelle (Tram Nr. 8 und Bus 61) ist bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar und mit 10 Minuten Fahrtzeit im Tram gelangt man an den Bahnhof SBB; mit wenigen Minuten mehr, ohne Umsteigen, in die Innenstadt von Basel.
Für den Einkauf befindet sich ein 3M Migros (8 Gehminuten), etwas weiter entfernt ein Coop und ein Jumbo-Markt, beide ebenfalls mit ÖV-Anschluss (Bus 33, 38 und 64).

Ausstattung

Objektart Attika Wohnung im Stockwerkeigentum
Baujahr 2004
Ortsangaben Binningen 4102, Lettenweg 20
Kaufpreis Wohnung 1'330'000 CHF
Kaufpreis Autoabstellplatz 40'000 CHF
Wohn-Nebenkosten 550.- bis 600 CHF monatlich
Gesamtfläche 221,5 m2
Wohnfläche 112 m2
Terrasse und Balkone 83.5 m2
Personenaufzug Ja, direkt in die Wohnung!
Qualität Zustand sehr gut
Qualität der Ausstattung hochwertig
Bodenbelag Eichen-Parkett geräuchert
Hobbyraum 1 Ja, 15 m2
Hobbyraum 2 Ja, 20 m2
Weinkeller Ja, 15 m2
Parkplatz Tiefgarage 1
Bezugstermin nach Vereinbarung 2024

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