None - Neubau Wohnungen auf dem Bruderholz, Bruderholzallee, Basel

ImmoNr: 2023-bs-01570_7

Wohnfläche: 84 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Basel-Stadt

Ort: Basel

Baujahr: 2024

Kaufpreis: 1.220.000 CHF

Info

Beschreibung

An bester Lage im vornehmen Bruderholz-Quartier entstehen zwei exklusive Liegenschaften mit 10 neuen hochwertigen Eigentumswohnungen und unterirdischer Einstellhalle.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über zwei Stockwerke und zwei Attikageschosse mit Flachdach und grosszügigen Terrassen und Gärten.
Durch die Verwendung von natürlichen und hochwertigen Materialien an den Fassaden sowie in den Wohnungen und Allgemeinbereichen, erhalten die beiden Bauten eine sichtbare Wertigkeit.
Die konzipierten Wohnungen werden mit edlen Materialien ausgestattet und begeistern aufgrund des durchdachten Raumlayouts.
Ein exklusiver Ausbaustandard in drei Levels bietet ein Wohnerlebnis mit einzigartigem Charakter.

Das Projekt umfasst 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 bis 165m2. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich, je nach Stockwerk einen Garten, eine Loggia oder eine Terrasse. Ein wohldurchdachtes Raumlayout mit grosszügigen Wohnbereichen, luxuriösen Ausbauten und viel Licht machen jede Wohneinheit zu einem Unikat. Die Innenräume bestechen durch ihre reduzierte Formsprache und der Natürlichkeit der verwendeten Materialien. Ein exklusiver Ausbaustandard in drei Ausführungen (ONE, ICON, SOUL) bietet ein Wohnerlebnis mit einzigartigem Charakter.

Lage

Immobilienlage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Bruderholz, welches auf einem Hügel oberhalb der Stadt Basel liegt und dadurch eine ruhige und grüne Umgebung bietet.

Gleichzeitig ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass die Innenstadt von Basel sowie der Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Das Wohnquartier verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, welche bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar sind.

Insgesamt bietet das Wohnquartier Bruderholz eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die Natur, Kultur und Gemeinschaft vereint.

Ausstattung

Ausbaulevels
Die Käuferschaft kann die Konfiguration der Wohnung selbst bestimmen. Für dieses Projekt wurden drei Ausbaulevels definiert, ONE, ICON und SOUL.
Die Basis bildet die Linie ONE, bei der sich die Käuferschaft anhand einer vorabgestimmten Auswahl an Oberflächen, Farben und Materialien nach Präferenz entscheiden kann. Ein erstes Upgrade bietet die Linie ICON, diese richtet sich im Grundsatz an der Linie ONE aus, kann jedoch um zusätzliche Features ergänzt werden. Die ultimative Veredelungsstufe SOUL bietet nebst den zusätzlichen Features auch ein luxuriöseres Ausbaukonzept.
Die Käuferschaft kann sich für Upgrades in jedem der folgenden Bereiche Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen, Garderoben und Böden entscheiden.

Fassade
Fassade in Sichtbeton mit Innendämmungen.

Geländer
Handlauf und Staketen aus Stahl. Sämtliche Profile werden einbrennlackiert, Oberfläche
nach Konzept Architekten.

Sonnenschutz
Stoffrollos, elektrisch steuerbar über die Tastenkombination.

Fenster
Fenster in Holz-Metall, einbrennlackiert. 3-fach Verglasung, wo nötig VSG-Verglasung. Mindestens ein Flügel mit Drehkipp-Verschluss pro Raum.

Weitere Informationen

Termine
Baustart Frühjahr 2024
Bezugsbereit ab Sommer/Herbst 2025

Kaufpreise
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis, gemäss Baubeschrieb und Planunterlagen, unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen. Inbegriffen sind die Anschlussgebühren für Wasser, Elektro und Kanalisation sowie die notwendigen Versicherungsprämien bis zur Übergabe.

Ablaufzahlung
Eine Anzahlung von CHF 50‘000.- genügt, um die Wohnung reservieren zu können. Bei Beurkundung mit Kaufvertrag beim Notar wird die Anzahlung von 20% des Kaufpreises fällig. Die getätigte Reservation wird von diesem Betrag in Abzug gebracht. Die Endzahlung erfolgt vor Übergabe des Eigentums. Somit hat die Käuferschaft keine zusätzlichen Kosten während der Bauphase und trägt kein Risiko bis zur Abgabe des Objektes.

Kaufvertrag
Der Kaufvertrag wird mit dem detaillierten Baubeschrieb, der einen integrierenden Bestandteil bildet, versehen. Aus dieser Dokumentation (Text, Pläne und Bilder) können keine Ansprüche für den Kaufvertrag abgeleitet werden.

Änderungen
Änderungen gegenüber dem Text und den Plänen aus technischen oder architektonischen Gründen oder Gegebenheiten, die das Bauwerk verändern, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auch ausdrücklich vorbehalten bleiben behördliche Auflagen, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen. Die Auflagen der Baubewilligung müssen eingehalten werden.