Vermieten Sie Ihre Immobilie in Basel und Umgebung mit Beurret & Partner Immobilien GmbH
Mit der Vermietung einer Immobilie erzielen Sie eine attraktive Rendite. Ein gut kalkulierter Mietzins und ein angenehmer Mieter, der monatlich pünktlich zahlt und langfristig bleiben möchte, garantieren, dass Ihnen nach Abzug aller laufenden Kosten regelmässige Einkünfte verbleiben.
Leider stellt sich dieser Idealzustand nicht von allein ein. Ein falscher Mieter macht die ganze Kalkulation zunichte und verursacht grossen Ärger und herbe finanzielle Einbussen.
Als erfahrener Immobilienmakler für Basel und die Nordwestschweiz übernehmen wir von Beurret & Partner Immobilien GmbH für Sie gerne die gesamten Tätigkeiten rund um Ihre beabsichtigte Vermietung.
Eine Vermietung mit einem Immobilienmakler ist sicherer und schneller erfolgreich
Wenn Sie Ihre Immobilie selbst vermieten möchten, sparen Sie zwar einmalig die Maklerkosten, gehen aber gleichzeitig das Risiko ein, dass Ihnen Fehler unterlaufen, die Sie später sehr viel Geld kosten.
Möglicherweise unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand, der für Besichtigungen und die Mieterauswahl, die Vertragsprüfung oder die Wohnungsübergabe erforderlich ist.
Vermutlich müssen Sie sich zudem Wissen über die wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen einer Vermietung aneignen.
Wir kennen uns in diesem Bereich aus und finden erfahrungsgemäss schneller und vor allem treffsicher den von Ihnen gewünschten Mieter.
Vorteile durch lokale Marktkenntnis
Ein wesentlicher Faktor für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Wohnung ist die Festlegung eines angemessenen Mietzinses. Mietrecht und Mietzins sind im Obligationenrecht verankert, das gemäss Art. 269 OR eine missbräuchliche Höhe untersagt.
Zudem darf die Mietrendite den hypothekarischen Referenzzinssatz nur um einen Ertrag von maximal 0,5 Prozent – bezogen auf Ihre Investitionskosten als Eigentümer – übertreffen. Auf diese Weise soll sichergestellt werden, dass Sie als Vermieter keine überteuerte Miete verlangen.
Welche Möglichkeiten sich aus dem Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Nachbarschaft ergeben, welche Zu- oder Abschläge für Ihre Immobilie erlaubt sind, besprechen wir gerne mit Ihnen.
Wir respektieren Ihr Privatleben
Wir vermarkten Ihre Immobilie mit einem einprägsamen Inserat, das durch hochwertige Fotos und eine attraktive Beschreibung positiv im Gedächtnis bleibt.
Gleichwohl achten wir bei der Veröffentlichung sehr konsequent darauf, bevorzugt die Zielgruppe anzusprechen, die Sie sich als künftiger Vermieter wünschen.
Durch gezielte Vorab-Fragen können wir anschliessend den Kreis der in Frage kommenden Interessenten so verkleinern, dass wirklich nur noch ernsthafte Kandidaten übrigbleiben. Mit diesen organisieren wir im Anschluss daran die Besichtigungstermine.
Sie müssen keine Anfragen beantworten oder Ihre Feierabend- und Wochenendzeiten damit verbringen, Besucher durch Ihre Wohnung zu führen.
Solventer Mieter und vermieterfreundlicher Vertrag
Einkommensnachweise, Betreibungsregisterauszug, Referenzen des Vorvermieters – Ihr zukünftiger Mieter sollte keine Bedenken haben, seine Bonität darzulegen, um Ihnen das gute Gefühl zu geben, die richtige Wahl getroffen zu haben.
Wir vereinbaren zudem in einem aktuellen und rechtssicheren Mietvertrag eine Mietkaution, die Ihnen als zusätzliche Sicherheit dient.
Zur Wohnungsübergabe fertigen wir ein detailliertes Protokoll an, dass den genauen Zustand Ihrer Liegenschaft dokumentiert.
Anschliessend steht einem angenehmen, langfristigen Mietverhältnis nichts mehr im Wege.