None - Opportunität! Sanierungsbedürftiges EFH an sonniger Lage m. Baureserve

Situation Liestalerstr. 12_Füllinsdorf_Beu

Situation Parzelle Schulstr._Füllinsdorf_Beu

Grundbuchauszug Liestalerstr. 12_Füllinsdorf

ImmoNr: 2024-db-01600

Wohnfläche: 118 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Basel-Landschaft

Ort: Füllinsdorf

Info

Beschreibung

Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Ausbaureserve und viel Potential, um Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Die Liegenschaft liegt unmittelbar beim Kindergarten und der Primarschule und unweit vom Zentrum mit Post, Bancomat, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop) und dem Bahnhof.
Füllinsdorf ist nicht nur wegen seiner sonnigen, sondern auch wegen der geografischen Lage sehr beliebt.

Das Einfamilienhauses Liestalerstr. 12 (Parzelle Nr. 1186) mit dem alten Haus (es besteht eine Baulandreserve und es kann auch der Dachstock ausgebaut werden) muss ausser der Gasheizung komplett saniert werden.
Zudem, und das ist ein grosses Plus, kann das Dach ausgebaut werden (alle Angaben ohne Gewähr). Sie werden eine wunderschöne Aussicht vom Dachzimmer geniessen.

Gerne stellen wir Ihnen die Studien, welche die Eigentümerschaft von einem Architekten erstellen liess, zur Verfügung.
Beim Kauf dieser Liegenschaft erhalten Sie eine attraktive Opportunität!
Die Ausnützung des bestehenden Gebäudes beträgt 94.5 m2, sodass Sie eine Nutzungsreserve von 26 m2 für einen Erweiterungsbau und rund 72 m2 für eine Dachgeschossaufstockung besitzen.

Somit besteht die Option das bestehende Haus um- und auszubauen oder Sie erstellen einen Neubau mit Aussicht und viel Sonnenstunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Wir verkaufen zeitgleich auch die untere Baulandparzelle an der Schulstr. mit 388 m2. Somit können Sie beide zusammen erwerben, wenn Sie es gerne möchten.

Zielpreise sind:
- EFH Liestalerstr. 12, Füllinsdorf: Fr. 875'000.-
- Bauland Schulstr., Füllinsdorf: Fr. 570'000.-

Wenn Sie Fragen besitzen oder die Liegenschaft besuchen wollen, erreichen Sie Herrn Beurret auf seinem Handy.

Lage

Immobilienlage

Die Parzelle befindet sich an sehr begehrter, ruhiger Wohnlage, unweit der Busstation, des alten Dorfkerns mit der Gemeindeverwaltung und des modernen Zentrums im Tal mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bancomat etc.
Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten weit weg.

Weitere Informationen

In Füllinsdorf lässt es sich gut leben: Ruhige sonnenverwöhnte Einfamilienhausquartiere mit schöner Aussichtslage liegen rund um und oberhalb des alten Dorfkerns. Im Tal findet sich ein lebhaftes Geschäftsquartier mit Einkaufsmöglichkeiten, preiswertem und gut erschlossenem Wohnraum und ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet. Das alles bestens erschlossen, stadtnah und doch im Grünen mit wunderbaren Naherholungsgebieten, zahlreichen Grillstellen und Aussichtspunkten, die zum Verweilen einladen.

Gemeinschaft pflegen und seinen Hobbys und Interessen nachgehen, kann man in Füllinsdorf in zahlreichen Vereinen, Institutionen und in der Politik. Wir laden Sie herzlich ein, sich aktiv in unserer Gemeinde einzubringen und in einem Verein, einer Kommission oder einer Behörde mitzuwirken. Damit tragen Sie dazu bei, dass unsere Dorfgemeinschaft funktioniert und lebendig bleibt.

Kontakieren Sie uns

Deine Anfrage zu der Immobilie „Opportunität! Sanierungsbedürftiges EFH an sonniger Lage m. Baureserve“ (2024-db-01600)