None - ruhiges Wohnen an bester Lage auf dem begehrten Bruderholz

ImmoNr: 2023-db-01575

Wohnfläche: 222 m²

Grundstücksgrösse: 616 m²

Nutzfläche: 125 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Basel-Stadt

Ort: Basel

Baujahr: 1951

Kaufpreis: 2.950.000 CHF

Info

Beschreibung

Wohnen Sie gerne an ruhiger , grüner und guter Wohnlage?
Möchten Sie all die Dinge, die Sie im Alltag benötigen, bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad, ÖV oder Auto erreichen?
Wollen Sie in ein komplett renoviertes Haus einziehen und individuell einrichten?

Dann müssen Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.

An ruhiger, sonniger und begehrter Wohnlage auf dem Basler Bruderholz verkaufen wir dieses grosse und schöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten, grossem Ess-Wohnzimmer und vielen Zimmern.

Es stellt ein ideales neues Zuhause für Familien dar. Das Quartier zählt mit seinen zahlreichen Grünflächen und einer gross angelegten Villenlandschaft zu den wohlhabendsten und gesuchtesten Quartieren in Basel.
Die Mindestpreisvorstellung liegt bei 2.95 Mio.

Haben wir Ihr weiteres Interesse geweckt?
Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Dokumentation.

Herr Beurret freut sich auf die baldige Kontaktaufnahme per Anmeldeformular, das Sie auf unserer Webseite, auf Immoscout etc. vorfinden.

Lage

Immobilienlage

Durch ihre stadt- und naturnahe Lage bietet diese Liegenschaft einerseits Ruhe wie auf dem Land und andererseits die Vorteile der Stadtnähe.

Das Balser Bruderholz verfügt sowohl über weite Grünflächen zum Spazierengehen als auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich im beliebten Quartier Bruderholz, das einerseits sehr gut erschlossen ist und andererseits ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Stadt ein sehr beliebteres Wohnquartier darstellt! Vor allem Familien ziehen gerne hierher.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch der öffentlicher Verkehr (Tramhaltestelle) und diverse Grünzonen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Badeliebhaber stellt der Rhein mit Rheindbad, Birsköpfli etc. ein beliebtes und attraktives Angebot dar, das sich heute fast niemand mehr entgehen lässt.

Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

In die Altstadt gelangen Sie zügig mit Tram/Bus, dem Auto oder Fahrrad.

Ausstattung

Das Haus wurde einerseits im 2014/15 mit einem Anbau als Wohnzimmer im Erd- und als ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Fenstern (s. Bilder) im Untergeschoss erweitert und andererseits im 2015 komplett saniert und modernisiert.
Es wurden sowohl die Schmutz- und Frischwasserleitungen, die elektrischen Anlagen als auch eine energetische Gesamtsanierung vorgenommen (Isolation des Dachs, Kellers, der Fassade, Gasheizung mit Solarthermie, neue Fenster aus Holz/Alu).

Auch die kombinierte Gasheizung mit solarer Warmwassererwärmung wurde erst im 2015 installiert und wird sicher noch viele Jahre ihren Dienst tun. Die Nordfassade und das Garagentor wurden im 2023 saniert.

Das Grundstück weist eine Nutzungsreserve auf, die jedoch aufgrund der Parzellenform, Dienstbarkeiten usw. nur teilweise ausgeschöpft werden könnte.

Preis: Die Liegenschaft wird zum Bestpreis verkauft und der Mindestpreis liegt bei 2.95 Mio.

Weitere Informationen

Basel:
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren zahlreichen, teils spektakulären Bauten zeugt von der über zweitausendjährigen Geschichte Basels.
Basel war vor unserer Zeitrechnung bereits von den Kelten besiedelt. Die strategisch günstige Lage hat die Römer um 30 vor Christus dazu veranlasst, ihre Militärkontingente auf dem Münsterhügel zu stationieren.

Prägend für die Entwicklung der Stadt war danach vor allem die Gründung der Universität im Jahre 1460. Dadurch kamen zahlreiche Gelehrte nach Basel, das sich in ein veritables Zentrum des Humanismus und des Buchdrucks verwandelte.
Die Reformation brachte schliesslich die Seidenweberei und -färberei, woraus die heutigen Pharma- und Chemiekonzerne hervorgingen. Heute ist die einst befestigte Siedlung ein Kultur-, Handels- und Finanzzentrum.

Basel gilt als Kulturstadt und beherbergt weltbekannte Museen wie das Beyeler Museum, das Kunstmuseum und das Historische Museum.