None - Zeitgenössische Villa mit schmuckem Interieur

ImmoNr: 2023-TM-01580

Wohnfläche: 211 m²

Grundstücksgrösse: 1.050 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Vermarktungsart: Kauf

Kanton: Grand Est

Ort: Leymen

Baujahr: 1953

Kaufpreis: 1.088.000 €

Info

Beschreibung

Der Eingang des Hauses führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seinen klaren Linien und der offenen Küche zum Entspannen einlädt.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind dank einer grossen Fensterfront lichtdurchflutet, ein zeitgenössischer Kamin verspricht Ihnen gemütliche Abende vor dem Feuer.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigen diese Ebene.
Ein Zugang zur Südterrasse sowie zwei Zugänge zum Garten auf der Rückseite des Hauses gibt es von diesem Erdgeschoss aus.

Im Obergeschoss finden Sie einen Arbeitsbereich im Zwischengeschoss sowie drei geräumige Schlafzimmer von 15 bis 26 m2, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen: WC/Dusche oder WC/Dusche/Badewanne.

Ein Keller von ca. 150 m2 mit einer Doppelgarage, einem grossen Lagerraum und
einer Waschküche runden die hochwertigen Leistungen des Hauses ab.

Der Komfort dieses Hauses wird durch eine Fussbodenheizung, einen Holzofen, einen Kamin und umkehrbare Klimaanlagen gewährleistet.

Lage

Immobilienlage

Dieses Haus, das sich an einen Hügel schmiegt, befindet sich in der charmanten Gemeinde Leymen.

In dieser grünen Oase mit 1'200 Einwohnern herrscht eine friedliche Atmosphäre.

Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, obwohl Sie nur zwanzig Minuten von Saint-Louis und Basel entfernt sind.

Leymen ist ein Dorf an der Grenze zur Schweiz. Die Gemeinde verfügt über eine Tramhaltestelle (Linie 10), die Basel sowie elf weitere Gemeinden verbindet, einen Veloweg (Biel-Benken), mehrere Restaurants sowie eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Mini-Markt.

Ausstattung

Das Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert und erweitert, wobei ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet und lokale Unternehmen beauftragt wurden.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 210,65 m2 und eine Gesamtfläche von ca. 400 m2 auf einem 10 Ar grossen Grundstück.

Energieklasse D, geschätzte jährliche Kosten zwischen 2000€ und 2770€. Die Kosten werden auf der Grundlage der Eigenschaften der Wohnung und für eine Standardnutzung mit fünf Verwendungszwecken (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsgeräte) geschätzt.